Pour les particuliers

Dossier de Permis de Construire ou Déclaration préalable

Permis de Construire & Déclaration Préalable

En tant que dessinatrice en bâtiment, j’accompagne les particuliers souhaitant déposer un dossier administratif complet et conforme pour leurs projets de construction ou de rénovation.

Je me charge de toute la partie graphique et administrative, hors conception architecturale, afin de vous simplifier les démarches auprès de votre mairie.

Pourquoi choisir trait par trait

  • Un gain de temps considérable

  • Des documents précis et complets pour éviter les refus ou demande de pièces complémentaires

  • Une maîtrise des normes graphiques et administratives

  • Un accompagnement clair et professionnel à chaque étape

Une solution adaptée à votre projet

Permis de construire

Idéal pour les projets de grande ampleur comme :  la construction, l’agrandissement ou la modification d’un bâtiment.

Ce dossier administratif, soumis à des règles strictes, nécessite des plans précis, des documents graphiques conformes et une compréhension rigoureuse des exigences d’urbanisme.

Je vous accompagne dans la constitution complète de votre permis de construire, de la réalisation des plans (plan de situation, plan de masse, façades, coupes) jusqu’aux documents graphiques demandés par l’administration.
Mon objectif est de vous fournir un dossier clair, soigné et conforme, afin de sécuriser votre démarche et de maximiser les chances d’acceptation de votre projet, en toute sérénité.

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Déclaration préalable

Idéal pour les projets de petite ampleur  comme : la création d’une petite extension, la modification de l’aspect extérieur de votre habitation (façade, toiture, fenêtres), la création d’un abri de jardin, d’une clôture ou l’installation de certains équipements.

La déclaration préalable permet à la mairie de vérifier que votre projet respecte les règles d’urbanisme en vigueur. Bien que plus légère qu’un permis de construire, cette démarche reste encadrée par des règles d’urbanisme précises et nécessite des documents graphiques conformes.

Je vous accompagne dans la préparation complète de votre dossier de déclaration préalable, en réalisant des plans clairs, précis et adaptés aux exigences réglementaires (plans de situation, de masse, façades, représentations du projet).
Mon accompagnement vise à vous offrir un dossier lisible, cohérent et soigné, facilitant son instruction par l’administration et vous permettant d’aborder votre projet en toute confiance.

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Déroulement de la prestation

Chaque projet étant soumis aux règles d’urbanisme propres à votre commune, il est essentiel de vérifier en amont ce qu’il est possible de réaliser. J’interviens pour la réalisation de dossiers de permis de construire et de déclarations préalables, à partir d’un projet déjà défini, en tenant compte des contraintes réglementaires. Je ne réalise pas la conception du projet et, au-delà de 150 m², l’intervention d’un architecte est obligatoire.

Premier échange

Nous échangeons par téléphone pour une première prise de contact.

Avant toute démarche renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaitre les possibilités de construction, d’agrandissement ou d’aménagement.

Il est très utile de prendre connaissance du PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune, il peut avoir une incidence sur votre projet futur.

Collectes des documents

Vous m’envoyer par mail les documents en votre possession.

  • Le Plan Local d’Urbanisme de votre commune, le règlement d’urbanisme de votre lotissement (s’il y en a un)
  • Les plans cotés de l’existant
  • Un croquis /plan de votre projet
  • Le plan de géomètre ou croquis de votre terrain avec le dénivelés
  • Des photos de votre maison/parcelle
Options possible
  • Déplacement chez vous pour faire le relevé/métré de l’existant (63 cts/km par rapport à Le Saulcy)

Réalisation du dossier

Je réalise des documents clairs, précis et esthétiques, conformes aux exigences demandées dans les délais convenus.

  • Réalisation de l’ensemble des pièces graphiques obligatoires : plans, coupes, photomontages, rapport photographique
  • Réalisation du dossier administratif : Formulaire CERFA correspondant à votre projet dûment complété

Ajustements et validation

Une fois le dossier finalisé, celui-ci vous est transmis dans son intégralité sous format dématérialisé. Je vous invite à en vérifier attentivement la conformité et à me faire part, le cas échéant, de demandes d’ajustements mineurs.

Les corrections incluses correspondent à des modifications légères, dans la limite de 20 % du temps de travail initialement prévu. Au-delà de ce cadre, toute demande complémentaire ou modification substantielle fera l’objet d’une facturation additionnelle, après validation de votre part.

Accompagnement pour dépôt

Je vous accompagne jusqu’à la finalisation de votre démarche, en tenant compte des exigences spécifiques de certaines mairies qui peuvent demander des dossiers en version papier.

  • Assistance lors du dépôt du dossier, en ligne ou en version imprimée si nécessaire

  • Réponses aux éventuelles demandes complémentaires de l’administration

Option possible
  • Impression du dossier papier

Alors prêt à vous lancer ?

Je vous accompagne pas à pas pour transformer votre idée en un projet concret, en réalisant un dossier complet, clair et prêt à être exploité, tout en veillant à ce que chaque étape se déroule simplement et efficacement.

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F.A.Q

Réalisez-vous le projet ?

Non. Je n’interviens pas sur la conception architecturale ou paysagère du projet. Je réalise les plans et dossiers administratifs à partir d’un projet déjà défini (croquis, plans existants, indications précises).

Pour toute demande de construction, si la surface habitable totale est égale ou supérieur à 150 m², la signature d’un architecte est obligatoire

 

Pour quels types de projets intervenez-vous ?

J’interviens pour :

  • des dossiers de permis de construire et déclarations préalables pour les particuliers,

  • la réalisation de plans techniques, de plans VRD ou de documents graphiques pour les professionnels (architectes, paysagistes, bureaux d’études).

Quels documents dois-je fournir pour un dossier de permis de construire ?

Selon le projet, il peut être demandé :

  • des plans existants ou croquis,

  • des photos du terrain ou du bâtiment,

  • les dimensions et surfaces,

  • les règles d’urbanisme (PLU si disponible).
    Je vous indique précisément les éléments nécessaires dès le premier échange.

Le dépôt du dossier en mairie est-il inclus ?

Non, le dépôt est effectué par vos soins. En revanche, le dossier vous est remis complet et prêt à être déposé, en version numérique (PDF), conformément aux exigences de l’administration.

Pouvez-vous modifier un dossier après un retour de la mairie ?

Oui, des ajustements peuvent être réalisés si la mairie demande des compléments ou des corrections mineures, selon les conditions définies au devis.